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    二手房按揭贷款办理流程:
    1. 递交材料,提出申请;
    2. 房地产评估机构到房源处进行评估;
    3. 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批;
    4. 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户;
    5. 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险;
    6. 办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本金和利息。
    二手房按揭贷款买方资料:
    1. 夫妻双方身份证;
    2. 暂住证(外地人口);
    3. 户口本(夫妻双方);
    4. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
    5. 收入证明或偿债能力证明(单位出示);
    6. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
    7. 学历证明(大专以上提供,没有可以不提供);
    8. 申请人的贷款银行活期存折;
    9. 银行要求提供的其他材料。
    二手房按揭贷款卖方需要提供的资料:
    1. 夫妻双方身份证、暂住证(外地人口);
    2. 户口本(夫妻双方);
    3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
    4. 房屋产权证;
    5. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
    6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
    7. 银行要求提供的其他材料。
    二手房按揭贷款申请条件:
    1. 借款人合法有效的身份证件;
    2. 借款人经济收入证明或职业证明;
    3. 借款人家庭户口登记簿;
    4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    5. 有共同借款人所购二手房的房产权利证明;
    6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》;
    7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

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